À Vendre – Maison contemporaine de 118 m² à ANGRESSE (40150)

Descriptif détaillé

À Vendre – Maison contemporaine de 118 m² à ANGRESSE (40150)

À Vendre – Maison contemporaine de 118 m² à ANGRESSE (40150)
Exclusivité Maître Catherine LAFORET, avocat mandataire en transactions immobilières
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Adresse :
263 rue des Oies Sauvages, 40150 ANGRESSE
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Description du bien :
Découvrez cette maison contemporaine de 118 m², construite en 2019 sous la réglementation thermique RT 2012, alliant confort, luminosité et performance énergétique.

Au rez-de-chaussée :
• Salon/séjour spacieux avec accès principal et deux grandes baies vitrées pour une luminosité optimale
• Cuisine aménagée moderne avec îlot central, ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial
• Dégagement menant à l’étage via un escalier en bois massif
• Cellier-buanderie carrelé, équipé d’une douche
• WC indépendant
• Garage attenant carrelé, pratique et sécurisé

À l’étage :
• Dégagement/couloir distribuant les espaces privés
• Salle de bain équipée (baignoire, douche, vasque double, sèche-serviette)
• 2 grandes chambres avec placards intégrés
• 1 grande chambre avec espace dressing
• WC indépendant
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Atouts majeurs :
• Excellentes performances énergétiques :
• Consommation énergie primaire : 92 kW/m²/an – Étiquette B
• Émissions gaz à effet de serre : 2 kgCO₂/m²/an – Étiquette A
• Garanties décennales en cours
• Proche des commodités
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Prix de vente :
550 000 €
Honoraires d’avocat intégralement à la charge du vendeur
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Contact :
Maître Catherine LAFORET
Avocat mandataire en transactions immobilières
Hôtel de la Paix – 8 rue des Pénitents, 40100 DAX