Appartement 3 pièces, à 1 km de la Grande Plage de St Jean de Luz

Descriptif détaillé

Appartement 3 pièces, à 1 km de la Grande Plage, très calme

Maître Catherine LAFORET, Avocat mandataire en transactions immobilières
En exclusivité
Situé au 20 B avenue André ITHURRALDE à Saint Jean de Luz, en retrait de l’avenue, sans nuisance !

Cet appartement en duplex de 41,6 m² habitables et 57,6 m² de surface au sol est composé de : une entrée, un coin nuit, un WC séparé, un séjour avec kitchenette et un balcon de 6 m² donnant sur la Rhune.
A l’étage se trouve un second coin nuit, une petite salle d’eau ainsi qu’un débarras.
Une place de parking vient compléter le bien.

Ce bien fait partie d’une copropriété de 59 lots dont 28 à usage d’habitation
Montant moyen annuel de la quote-part : 1.200 euros
Absence de procédure en cours au sein de la copropriété
Diagnostics techniques réalisés le 12/07/2023 :
Consommation énergie primaire : classe E – 314 kWhep/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : classe B – 10 kg CO2/m²/an

Très bien pour pied à terre, location, jeune couple, A visiter !!!
Possibilité d’ajouter un garage fermé de 13 m².

Prix de vente : 342.000 euros*
* les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur

Maître Catherine LAFORET
Avocat mandataire en transactions immobilières
Hôtel de la Paix – 8 rue des Pénitents, 40100 DAX